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Vous n’habitez pas la région, votre temps est précieux, vous ne vous sentez pas le goût à vous « attaquer » au marché immobilier local, mais vous savez précisément ce que vous voulez :
Alors, nous prospecterons pour vous. Nous travaillerons pour vous, dans votre intérêt, puisque le chasseur immobilier est du côté de l’acheteur.
Dix ans de pratique de l’immobilier (promotions, lotissements, marchand de biens) une parfaite connaissance, du marché local, des jolis coins du sud Morbihan, font de nous votre interlocuteur privilégié.
Le chasseur est intermédiaire : un expert qui va prospecter sur le terrain, démarcher les notaires, lotisseurs, promoteurs, marchands de biens, agences immobilières, sélectionner les annonces de particuliers et de professionnels, et effectuer les visites pour vous.
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Procédé : |
Après avoir établi votre cahier des charges le plus précisément possible (seul ou avec notre aide), nous commencerons la chasse. Aucune piste n’est négligée: recherches sur le terrain, petites annonces de particuliers, notaires, prise de contact avec toutes les agences immobilières du secteur visé, société de gestion de syndics, marchands de biens, etc ….
Nous retenons les biens correspondant au plus près de vos critères et aux prix demandés les plus bas, et nous les visitons tous. De chaque visite fructueuse, vous recevez, par mail, un rapport avec une description détaillée et photos, ainsi que notre opinion sur le dit bien.
A vous de retenir, sereinement, de chez vous, ceux qui vous séduisent le plus et que vous viendrez visiter par la suite. Nous mettons alors en place, en les regroupant, des visites, durant lesquelles nous vous accompagnons.
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Négociation : |
Une fois votre coup de cœur trouvé, arrivera immanquablement le temps de la négociation :
Deux solutions s’offriront à vous :
a) Vous négociez seul avec le vendeur.
b) Si vous le souhaitez nous vous accompagnons lors de cette démarche.
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Achat : |
En général la signature du compromis, puis celle de l’acte authentique ont lieu en l’étude notariale du vendeur. Ceci ne vous empêche pas de mener les opérations d’acquisition avec votre notaire.
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Honoraires |
Leur montant varie entre 2 et 4% du prix de vente du bien. Ils sont payables à la signature de l’acte authentique. Un seuil minimum de 4.000 € est fixé. Une somme forfaitaire de 500 euros est demandée dès le mandat donné. En cas de signature notaire, cette somme est, bien entendu, déduite du montant des honoraires.
La solution du forfait est possible, dès le départ. Elle sera alors précisée au contrat.
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| ROUSSEL IMMOBILIER - 10 rue Maréchal Foch
- 56000 Vannes - Tél. : 02 97 40 28 11 - Fax : 02 97 40 76 12 |
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